北沙灘橋側(cè)棚戶區(qū)將變身綠地
2015-12-18
棚戶區(qū)改造后，新建起中關(guān)村東升科技園三期效果圖。
12月16日，緊鄰京藏高速的雙泉堡地區(qū)，一溜兒7個(gè)建材市場(chǎng)已被拆除。
未拆前，雙泉堡地區(qū)，原來門臉房、群租房鱗次櫛比。
海淀區(qū)東升鎮(zhèn)的京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造正在緊鑼密鼓進(jìn)行，到2018年，這里將建起科技園區(qū)，還會(huì)打造一片寬約100米、長(zhǎng)約7公里的楔形綠地，作為“送風(fēng)通道”為城區(qū)輸送新鮮空氣。
這塊地界緊鄰北沙灘橋，有一個(gè)北京人熟悉的萬(wàn)家燈火燈具市常因?yàn)榈乩項(xiàng)l件好，奔著掙錢來的人在這里逐漸“扎堆”。在一派新氣象出現(xiàn)之前，這里曾經(jīng)的舊景象是：群租房聚集，違章建房泛濫，外來人口高達(dá)10萬(wàn)人；樓和樓之間距離不足一米，從下看上去是“一線天”。
北京晨報(bào)記者從海淀區(qū)政府了解到，棚戶區(qū)改造將騰退搬遷地上建筑物面積約94萬(wàn)平方米，涉及總?cè)丝诮?0萬(wàn)，14家大型綜合市場(chǎng)將騰退，其中萬(wàn)家燈火燈具市場(chǎng)將在明年五一前騰退完畢。而作為北京市規(guī)劃的七條楔形綠地之一，京昌路楔形綠地預(yù)計(jì)在2018年亮相，為城區(qū)輸送新鮮的空氣。
一個(gè)村雇了400個(gè)保安
前天，北京晨報(bào)記者來到位于北沙灘橋西北角的雙泉堡地區(qū)，原來門臉房、群租房鱗次櫛比，整個(gè)區(qū)域儼然一座“小城”，如今已被拆除得差不多了，馬路兩邊僅剩下拆除后未及運(yùn)走的建筑垃圾。
“這里原來一溜兒就有7個(gè)建材市場(chǎng)，現(xiàn)在全部拆掉了?！焙５韰^(qū)東升鎮(zhèn)黨委書記高念東告訴記者。據(jù)介紹，騰退前，雙泉堡地區(qū)共有273個(gè)院，每個(gè)院落都是村民自建房，村民們加蓋樓層，違章建房泛濫。同時(shí)，公寓、門臉房、群租房聚集。雙泉堡區(qū)域內(nèi)常住的本地戶口人數(shù)僅為2056人，外來人口卻高達(dá)10萬(wàn)人。“每幢公寓都有四五層，里頭的房間只有10平方米左右，每個(gè)房間平均住4個(gè)人，有在周邊上班的小白領(lǐng)，有外地搬來做生意的一家三口?！彼捍宕彘L(zhǎng)李建軍說。
因?yàn)樗酱顏y建、人口無序聚集，這里最寬的主干道只有4米寬，而6米才是安全標(biāo)準(zhǔn)；樓內(nèi)沒有消防設(shè)施和消防通道，樓和樓之間距離不足1米，電線私搭亂搭，從下看上去就是“一線天”；租戶在樓道內(nèi)使用小煤爐、液化氣罐做飯，生活垃圾四處堆放和傾倒。而且，人口聚集衍生出了無照經(jīng)營(yíng)小餐館、洗浴中心、出租車，小診所、幼兒園也應(yīng)運(yùn)而生，安全隱患數(shù)不勝數(shù)。
“只是一個(gè)村，每年就得雇400個(gè)保安來解決安保問題，還雇了近300人做保潔。每年出現(xiàn)十幾次火情，村里不得已自己建消防站?！备吣顤|向記者感慨。
萬(wàn)家燈火有望遷往河北沙城
高念東介紹，京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目騰退的范圍為：東至京藏高速，南至健翔橋以北，西至小月河，北至竹溪園小區(qū)南側(cè)規(guī)劃路，含小關(guān)西后街相關(guān)院落。涉及騰退搬遷的地上建筑面積約94萬(wàn)平方米，其中宅基地約27萬(wàn)平方米，集體非住宅約64萬(wàn)平方米，國(guó)有單位約3萬(wàn)平方米，涉及總?cè)丝诮?0萬(wàn)人（動(dòng)態(tài)），其中常住本地戶口人數(shù)為2056人。
今年8月7日，塔院村啟動(dòng)宅基騰退，截至12月15日，累計(jì)簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議263個(gè)院落，北沙灘橋以北地區(qū)還剩6個(gè)。涉及騰退的集體房屋租賃協(xié)議115份，至12月15日，累計(jì)簽訂解除協(xié)議112份，剩余合同3份。
騰退涉及14家大型綜合市場(chǎng)，其中11家已拆除完畢，還剩下萬(wàn)家燈火、盛宏達(dá)小商品城、堯舜建材市場(chǎng)三家騰退面積較大的市常北沙灘的萬(wàn)家燈火是很多人熟悉的燈具市場(chǎng)，目前意向遷往河北沙城，預(yù)計(jì)明年春節(jié)前開始騰退搬遷，在明年五一前將搬遷完畢。另外兩家盛宏達(dá)小商品城和堯舜建材市場(chǎng)意向遷往燕郊、衡水基地，開始新的經(jīng)營(yíng)。
據(jù)介紹，搬遷后的萬(wàn)家燈火、盛宏達(dá)小商品城等市場(chǎng)將以市場(chǎng)店面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行展示，重點(diǎn)發(fā)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，并增強(qiáng)物流功能，成為建材、商品的集散周轉(zhuǎn)地。同時(shí)，將挑選約三分之一質(zhì)量好、信譽(yù)好的商戶簽約落戶，進(jìn)行新的商業(yè)轉(zhuǎn)型。
京藏高速西側(cè)
將現(xiàn)楔形綠地
在京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造的全長(zhǎng)約6.5公里原址上，將建起中關(guān)村東升科技園三期，并配套建設(shè)106公頃楔形綠地，預(yù)計(jì)2018年將建成。這106公頃楔形綠地也將是北京市規(guī)劃的七條楔形綠地中首先亮相的一條。屆時(shí)，市民驅(qū)車從京藏高速而過，望向高速路西側(cè)，入目的不再是亂糟糟的低矮房子，而將是一片賞心悅目的蔥綠。
高念東介紹，棚戶區(qū)改造原址的新建規(guī)模達(dá)65萬(wàn)平方米，分為研發(fā)設(shè)計(jì)用地和居住用地。其中，中關(guān)村東升科技園三期的具體位置在北沙灘橋的南北兩側(cè)，體量規(guī)模和清華科技園差不多，約為35萬(wàn)平方米，建成后將以教育科研為主要產(chǎn)業(yè)定位，吸引科研院所、外資企業(yè)等有競(jìng)爭(zhēng)力、成規(guī)模的企業(yè)進(jìn)駐，引入高新技術(shù)成果到園區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。目前，百度、微軟已有意向入駐?？萍紙@往北區(qū)域則將建設(shè)回遷房和商品房，回遷房位于科薈路北，商品房位于科薈路南，建設(shè)面積各為15萬(wàn)平方米。
未來，農(nóng)民上樓之后，將通過加入股份合作社的形式實(shí)現(xiàn)就業(yè)，農(nóng)民變成股東，資產(chǎn)變成股權(quán)，農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)開發(fā)中長(zhǎng)期受益。
與此同時(shí)，明年開始將配套建設(shè)106公頃的景觀綠地，寬約100米、長(zhǎng)約7公里，這也是北京市規(guī)劃的七條楔形綠地之一，將率先完成騰退并開始建設(shè)，具有重要的生態(tài)功能和景觀功能?！安粌H是西北風(fēng)下來的‘風(fēng)道’，為城區(qū)送風(fēng)，改善城區(qū)空氣質(zhì)量，也能讓市民在經(jīng)過京藏高速時(shí)，欣賞到綠色景觀?！?br />
北京晨報(bào)記者王海亮文并攝本文來源：北京晨報(bào)
