東區(qū)居民不愿和西區(qū)共用道路呈貢頤明園小區(qū)現(xiàn)道路之爭
2015-11-25
東區(qū)業(yè)主打出標(biāo)語，表達(dá)心聲。記者龍宇丹攝
老呼看著眼前高聳的斜坡路面和翻墻而入的陌生人嘆了口氣，2012年入住至今，他怎么也想不到，自家小區(qū)的路面和綠化帶居然要被其他小區(qū)劃去一截。記者昨日了解到，今年藍(lán)光地產(chǎn)開始對昆明市呈貢區(qū)頤明園東區(qū)（以下簡稱“東區(qū)”）2號門和藍(lán)光天嬌城（以下簡稱“西區(qū)”）間的消防通道進行重新規(guī)劃，使得東區(qū)業(yè)主獨享的道路成為共用通道，于是引發(fā)了東區(qū)業(yè)主的不滿。
東區(qū)業(yè)主不愿和西區(qū)共用小區(qū)道路
“還我們道路?！庇浾咦哌M東區(qū)，看見不少業(yè)主拉著標(biāo)語站在2號門門口。東區(qū)與西區(qū)緊緊相連，從東區(qū)2號門入口延伸到小區(qū)西側(cè)深處，一條長600多米的斜坡道路將兩小區(qū)隔開，而小區(qū)北側(cè)是兩米高的磚墻，“這里以前是我們的圍墻，現(xiàn)在不僅被他們拆除了，還建起了那么高的路?！敝形鐣r分，幾名工人從鐵門縫隙躋身而過到達(dá)東區(qū)。
從2號門步入東區(qū)100米處，一扇鐵門緊緊關(guān)閉?！皬?號門到這個鐵路間的100米，以后都會變成兩個小區(qū)共用道路。但我們不知道僅僅是安全通道，還是其他通道。”
今年9月，居住在東區(qū)的老呼發(fā)現(xiàn)，小區(qū)西側(cè)的圍墻被拆除，工人們正在修路，而小區(qū)西南側(cè)還安了一道鐵門，施工人員可以隨意來往東區(qū)和西區(qū)。看到這些后，業(yè)主們向物管討要說法，卻沒有得到滿意的答復(fù)?！白詮牟鹆藝鷫Γ_了鐵門，電動車接連被偷，還有不少陌生人出現(xiàn)在小區(qū)?！?br />
今年11月中旬，某企業(yè)工會、藍(lán)光地產(chǎn)、東區(qū)業(yè)主及物管等4方代表兩次聚在一起開協(xié)調(diào)會，藍(lán)光地產(chǎn)拿出了一張規(guī)劃圖。
在藍(lán)光地產(chǎn)公布的規(guī)劃圖中，重新規(guī)劃后的兩個小區(qū)間依然有明確分割，但東區(qū)此前單獨使用的2號門及消防通道部分路段，將和西區(qū)業(yè)主共同使用。同時，東區(qū)將新增兩個出入道閘口，再加上天嬌城車庫出入口，兩個小區(qū)間將會出現(xiàn)3個出入口。
2012年，老李等業(yè)主通過某企業(yè)提供的集資房，住進了頤明園東區(qū)。“憑什么？這條道路此前一直都是我們東區(qū)的，為什么要用我們的道路，還要在我們小區(qū)里開門？”老李和東區(qū)的業(yè)主均表示反對。但令老李等人氣憤的是，開協(xié)商會次日，工人們又開始拆除東區(qū)的圍墻了。
前日，東區(qū)居民通過新浪微博等傳達(dá)訴求，要求藍(lán)光地產(chǎn)恢復(fù)東區(qū)完整性和封閉性，保證小區(qū)的安全。同時對藍(lán)光地產(chǎn)長期侵占東區(qū)西側(cè)環(huán)路，給出合理處理方案。“這些道路本來就是我們小區(qū)的，沒有通知也沒有協(xié)商，就要求我們將道路讓給別人，我們肯定接受不了?！睎|區(qū)業(yè)主說。
西區(qū)業(yè)主為何不多開出口方便大家
“當(dāng)初我們也知道要建西區(qū)，但是在當(dāng)年驗房時，小區(qū)道路就已建成?！痹撈髽I(yè)一名工作人員表示，早年他們公司開發(fā)建設(shè)頤明園小區(qū)時拿到了兩塊地，而2013年前后開盤的西區(qū)由于毗鄰地鐵1號線大學(xué)城南站，交通便利也成為其樓盤的主要看點之一。從西區(qū)雨花路出口，到地鐵站出入口卻有近800米的距離，“我們在售樓時，并沒有規(guī)劃將出口設(shè)在東區(qū)?！?br />
天嬌城售樓部工作人員表示，對于東區(qū)的公用通道和道閘他們并不知情。但購買了天嬌城的李先生卻認(rèn)為，如果能在頤明園2號門處為天嬌城開設(shè)大門，與地鐵出入口將僅有200米距離?！爱?dāng)時我們買房就是看重它和地鐵較近，并且我們和東區(qū)也是同一個項目，那為什么不能多開設(shè)一個出入口，方便大家呢？”
開發(fā)商稱東西兩片區(qū)屬同一個項目
對于東區(qū)業(yè)主質(zhì)疑道路被侵占等問題，藍(lán)光地產(chǎn)的對外公示表示，東區(qū)和西區(qū)為同一個項目，只是分東、西地塊先后開發(fā)而已。
而東區(qū)2號門靠天嬌城道路屬于項目消防通道，根據(jù)規(guī)劃要求，西區(qū)交付業(yè)主使用后將與東區(qū)共用此消防道路。藍(lán)光地產(chǎn)工作人員表示，他們已將此情況報至昆明市規(guī)劃局呈貢分局?！皷|區(qū)項目于2012年竣工并交付使用，為分割建成區(qū)與在建區(qū)防止安全事故發(fā)生，故在與西區(qū)項目共用的道路西側(cè)實施了臨時施工圍擋。現(xiàn)西區(qū)已有局部建成，公司依據(jù)規(guī)劃審批通過的圖紙對此共用道路進行拼接，這條道路在2個小區(qū)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖中均設(shè)計為共用道路。”在公用道路問題上，藍(lán)光地產(chǎn)早在今年8月28日就在東區(qū)樓棟及業(yè)主QQ群進行公示，但東區(qū)反對情緒較大。為此，藍(lán)光地產(chǎn)還召開過兩次座談會，并提供經(jīng)主管行政部門審批的合法手續(xù)給業(yè)主代表看。
藍(lán)光地產(chǎn)表示，下一步他們將通過道閘、圍欄、大門等方式，將東西區(qū)進行分隔管理，把影響降到最校
而東區(qū)物管藍(lán)光嘉寶物業(yè)，針對目前情況，他們將在兩小區(qū)沿線增派安保巡查，并要求西區(qū)施工車輛禁止進入東區(qū)?！艾F(xiàn)在通過與地產(chǎn)商溝通，東、西區(qū)共用的鐵門已被暫時封閉，但不知道以后會怎么處理?！?br />
春城晚報記者朱琦實習(xí)生張娟
本文來源：云南網(wǎng)
