廣州地鐵18號(hào)線擬設(shè)12個(gè)站小編帶你提前探秘沿線樓市
2015-08-18
金羊網(wǎng)訊
廣州市民皆知地鐵三號(hào)線“堵不堪言”，今年年初的廣州“兩會(huì)”，市長陳建華曾透露廣州在謀劃地鐵三號(hào)線的“加密線”，日前有了新進(jìn)展：根據(jù)最新的廣州市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃優(yōu)化方案，南北加密線擬設(shè)12個(gè)站，即：萬頃沙、橫瀝、大崗、欖核、番禺廣嘗番禺大道北、鶴莊、沙溪、石榴崗、新港東(琶洲西區(qū))、馬嘗廣州東站，全長63.8公里。有知情者稱，這12個(gè)站中，橫瀝、大崗、欖核3個(gè)站仍有不確定因素，其他的站點(diǎn)相對(duì)明確。據(jù)悉目前該方案廣州已經(jīng)上報(bào)國務(wù)院批復(fù)的2020年城市總體規(guī)劃中的遠(yuǎn)期地鐵線網(wǎng)范圍，一切仍有變數(shù)。
新地鐵站點(diǎn)的建設(shè)將大大拉動(dòng)當(dāng)?shù)厣倘Πl(fā)展，雖然規(guī)劃方案還沒最終敲定，小編帶你搶先了解規(guī)劃站點(diǎn)附近樓市情況。
廣州東站
廣州東站目前只有一個(gè)老盤加推的新盤觀山苑三期，主推二居、三居、四局室。近年來在人口密集，高樓林立的廣州東站，主打低密居所，原生態(tài)山景的樓盤較少，而觀山苑三期目前均價(jià)在33500元左右，比較適合經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)，想要“以小換大”的家庭。
馬場
廣州馬場站目前有2個(gè)新盤推出，分別是越秀·星匯御府、珠光御景花園，其中珠光御景花園屬于地鐵沿線，豪華花園洋房，且房量大，正在準(zhǔn)備預(yù)售。而越秀.星匯御府則是均價(jià)在68000以上的國際化豪華居住區(qū)。綜觀廣州馬場站的兩個(gè)新盤，都是豪華大宅，且均價(jià)高，買得起該住宅區(qū)樓盤的人是少數(shù)，不太適合市民投資升值。
沙溪
沙溪站點(diǎn)老盤加推的珊瑚灣畔是江景大戶型，地段相對(duì)偏遠(yuǎn)，近30天成交均價(jià)在15983元，而且成交較活躍。沙溪地段雖稍顯偏遠(yuǎn)，但戶型好環(huán)境好，是養(yǎng)生、投資的好選擇。
鶴莊
鶴莊站新推樓盤諾德名都屬于超高層洋房，市一級(jí)學(xué)位房，近30天成交均價(jià)在15940元。低均價(jià)、市一級(jí)學(xué)位房，如果不考慮離市中心距離的話，此樓盤是有住房剛需，且有學(xué)齡小孩的家庭的不錯(cuò)選擇。
番禺大道北
星力時(shí)代豪庭位于番禺大道北，遠(yuǎn)離市中心，但由于位于交通樞紐且是番禺CBD核心區(qū)域，出入市中心交通方便，近30天成交均價(jià)在12200元，是剛需居注投資的不錯(cuò)選擇。
欖核
凱德新玥是國際化社區(qū)、低密景觀，但由于地理位置稍微偏遠(yuǎn)，近30天成交均價(jià)在7950元，未售套數(shù)有1109套。隨著地鐵站點(diǎn)規(guī)劃消息的傳開，相信將對(duì)凱德新玥去庫存產(chǎn)生一定積極的影響。
大崗
綠庭雅苑是主打精品小戶型，目前是尾盤在打折銷售。大崗靠近南沙，離市中心距離較遠(yuǎn)，參考均價(jià)在9300元左右。
羊房城市價(jià)值研究院
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、廣東中地
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作者：羊房城市價(jià)值研究院本文來源：金羊網(wǎng)
