洪水橋新發(fā)展區(qū)規(guī)劃已具雛形
2015-07-02
香港洪水橋新發(fā)展區(qū)第3階段社區(qū)咨詢于近期展開,新發(fā)展區(qū)毗鄰?fù)烷T和元朗,往北經(jīng)深圳灣大橋達(dá)到深圳,規(guī)劃建設(shè)成為新界西北的“區(qū)域經(jīng)濟(jì)及文娛樞紐”。發(fā)展局局長陳茂波透露,未來新發(fā)展區(qū)預(yù)料可以提供約200萬平方米的商業(yè)樓面,規(guī)模與兩個半尖沙咀海港城差不多。
地理優(yōu)勢有利發(fā)展商業(yè)
“洪水橋新發(fā)展區(qū)預(yù)料可以提供約200萬平方米的商業(yè)樓面,規(guī)模與兩個半尖沙咀海港城或4個金鐘太古廣場差不多,令洪水橋有望成為新界西北的區(qū)域經(jīng)濟(jì)樞紐。”香港發(fā)展局局長陳茂波近日撰文介紹香港洪水橋發(fā)展區(qū)的最新規(guī)劃,指出未來洪水橋新發(fā)展區(qū)除了提供中長期房屋用地外,有望發(fā)展成為新界西北的“區(qū)域經(jīng)濟(jì)及文娛樞紐”。
據(jù)了解,規(guī)劃中的洪水橋新發(fā)展區(qū)比元朗和屯門更加靠近深圳,從深圳蛇口經(jīng)深圳灣大橋(深港西部通道)到香港一端即為規(guī)劃中的洪水橋新發(fā)展區(qū)。從2011年至2013年,香港已經(jīng)就洪水橋新發(fā)展區(qū)規(guī)劃舉辦過兩個階段的社區(qū)參與活動,通過公眾論壇、簡報會、專題小組會議及巡回展覽等形式,咨詢公眾及團(tuán)體意見。第3階段的社區(qū)參與從6月中啟動,將持續(xù)至9月中,香港發(fā)展局已就新發(fā)展區(qū)制定了“建議發(fā)展大綱”。
陳茂波介紹,洪水橋新發(fā)展區(qū)除了毗鄰天水圍、屯門和元朗外,往北通過港深西部公路前往深圳蛇口、前海一帶,往南將來可經(jīng)“屯門-赤鱲角連接路”前往機場和北大嶼山一帶??紤]到新發(fā)展區(qū)的地理優(yōu)勢,預(yù)留了約107公頃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地,供商業(yè)、物流等各類型產(chǎn)業(yè)發(fā)展,加上附設(shè)在住宅發(fā)展區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施,預(yù)料可提供約200萬平方米的商業(yè)樓面。
洪水橋新發(fā)展區(qū)《第2階段社區(qū)參與報告》指出,鑒于新發(fā)展區(qū)所處的策略性位置,有潛力加強香港與深圳的經(jīng)濟(jì)互動。在發(fā)展商業(yè)方面,有意見認(rèn)為應(yīng)在新發(fā)展區(qū)興建大型購物中心及酒店,而有些意見則傾向于中小型的商業(yè)設(shè)施。
未來建軌道交通洪水橋站
為了配合地區(qū)未來的發(fā)展,港府將優(yōu)化新界西北的交通運輸網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)規(guī)劃,未來將在現(xiàn)時港鐵西鐵線天水圍站與兆康站之間興建新的洪水橋站,擬建的洪水橋站計劃在2021年至2024年間啟用,有助于紓緩元朗及屯門等地目前的擁擠狀況。
除了經(jīng)濟(jì)和商業(yè)發(fā)展外,提供房屋用地也是洪水橋新發(fā)展區(qū)的重要目標(biāo)。發(fā)展局局長陳茂波表示,洪水橋新發(fā)展區(qū)將會提供房屋用地,供興建約60100個新住宅單位,容納約173000新增人口。新增住宅單位方面,約30800個為公屋及資助出售房屋單位,占51%。據(jù)悉,港府將在第3階段社區(qū)參與完成后,優(yōu)化有關(guān)發(fā)展建議。目標(biāo)是在2020年展開新發(fā)展區(qū)第1階段工地平整及基礎(chǔ)設(shè)施工程計劃,讓首批居民在2024年入伙。
采寫:南都記者王睦廣
作者:王睦廣本文來源:南方都市報
